Как получить сведения об объектах недвижимости?

Как получить сведения об объектах недвижимости?

Рассказывает руководитель Управления Росреестра по Ивановской области Наталья Ведерникова.

- Наталья Викторовна, чем интересуются люди в сфере недвижимости?

- Это зависит от жизненной ситуации заявителя. Прежде всего, такие сведения требуются, когда речь идет о сделках с недвижимостью (купля-продажа, вступление в наследство, оформление дарственной и т.п.).

Самые частые вопросы – о характеристиках объекта и правах на него, о переходе права собственности. В лидерах по числу запросов и полная выписка об объекте недвижимости.

- Что можно узнать из выписки?

- Информация об объектах недвижимости содержится в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Благодаря выписке можно узнать, каков кадастровый номер и кадастровая стоимость объекта, его адрес и дату регистрации, площадь, этаж, вид помещения, а также наличие обременений (залогов, арестов).

Надо напомнить, что с 1 марта 2023 года ФИО собственников, а также аналогичные сведения о предыдущих хозяевах – физических лицах исключили из общедоступной базы ЕГРН. Закрыты также подробности правоустанавливающих документов и сведения о том, что владелец квартиры или участка признан недееспособным. Открыть их для третьих лиц может только сам собственник или нотариусы.

Данные о владельцах-юрлицах остались в общем доступе.

На сегодняшний день дополнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных. В их числе:

- собственники комнат в коммунальной квартире, которые могут получать персональные данные своих соседей по квартире – собственников других комнат;

- лица, являющиеся правообладателями земельного участка (собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы), в отношении правообладателя расположенного на таком земельном участке здания, сооружения или помещений, машиномест, расположенных в этом здании или сооружении;

- застройщики в отношении гражданина - участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (или договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве);

- участники долевого строительства в отношении гражданина, являющегося

также участником (стороной сделки) по этому договору.

- Что нужно сделать для получения выписки?

- Выписку можно заказать в электронном виде на портале Росреестра, на сайте Госуслуг. Действуют доступные пошаговые инструкции, важно лишь быть внимательным и обращаться только на официальные сайты.

Можно обратиться в МФЦ. При этом вам потребуются:

- паспорт заявителя;

- нотариально заверенная доверенность, если получает представитель заявителя;

- паспорт представителя, если справку получают по доверенности;

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- заполненное заявление.