Россияне смогут снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке

Россияне смогут снизить ставку по комбинированной льготной ипотеке

С 1 февраля 2026 года Минфин России разрешит заемщикам снижать ставку по комбинированной льготной ипотеке — в том числе по программам «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Теперь граждане, оформившие комбинированную ипотеку (часть — по льготной ставке, часть — по рыночной), могут снизить ставку по рыночной части без потери льготы.

Новая ставка будет зависеть от ключевой ставки и стоимости фондирования в банке.
Количество рефинансирований не ограничено.
Раньше при рефинансировании банки считали это «новым кредитом», и льгота терялась. Теперь этого не произойдёт.

Кроме того, изменения вводят ограничения по оформлению одного льготного кредита на семью. С 1 февраля супруги должны обязательно выступать созаемщиками. Данная мера позволит предотвратить злоупотребления и поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.