С 1 января 2025 года в Российской Федерации проводится реформа в сфере правового регулирования деятельности по предоставлению услуг средствами размещения

С 1 января 2025 года в Российской Федерации проводится реформа в сфере правового регулирования деятельности по предоставлению услуг средствами размещения.

С 1 января 2026 года в Ивановской области будет осуществляться эксперимент по классификации гостевых домов (прохождение самооценки и включение сведений в Единый Реестр).

Для прохождения самооценки гостевого дома в подсистеме «Гостеприимство» ФГИС «Росаккредитация» необходимо до 31.12.2025 года включительно осуществить регистрацию сведений о государственном кадастровом учете гостевого дома и государственной регистрации права собственности на такой дом в Едином государственном реестре недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что с 1 января 2026 года Департаментом туризма Ивановской области будет осуществляться контрольно-надзорная деятельность в отношении объектов размещения, отсутствующих в Едином Реестре. Владельцы незарегистрированных гостевых домов будут считаться ведущими незаконную предпринимательскую деятельность. Кроме того, реклама таких объектов без указания реестрового номера будет запрещена.

Гостевые дома должны соответствовать следующим характеристикам:
1) средство размещения, представляющее собой индивидуальный жилой дом или его часть, комнаты которого используются для предоставления гостиничных услуг;
2) земельный участок, на котором расположено средство размещения, относится к категории земель населенного пункта с видом разрешенного использования для «индивидуального жилищного строительства», для «ведения личного подсобного хозяйства» или для ведения «садоводства»;
3) должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, что должно подтверждаться сведениями из ЕГРН;
4) иметь не более 15 комнат, в которых одновременно принимается не более 45 гостей.
Полный перечень требований к гостевым домам утвержден постановлением Правительства Российской Федерации № 1345 от 30.08.2025 года.
Процесс прохождения самооценки для владельцев гостевых домов включает в себя следующие этапы:
1) аутентификация через ЕПГУ и авторизация в личном кабинете портала ФГИС «Гостеприимство»;
2) заполнение данных о заявителе, заполнение данных о гостевом доме (наименование, количество комнат и мест);
3) указание кадастровых номеров объекта недвижимости, получение данных из СМЭВ ЕГРН;
4) согласие на включение в реестр классифицированных объектов и согласие на обработку персональных данных, подписание ЭП;
5) загрузка фотографии общего вида гостевого дома;
6) выбор требований по чек-листу;
7) отправка данных в Росаккредитацию.